Самым первым шагом в архитектурном проектировании являются предпроектные работы. Их можно разделить на следующие стадии:

Топографическая съемка

Этот этап работ представляет собой съемку местности для составления топографических карт, планов местности, или уточнения имеющихся, с указанием реального расположения участка под застройку. Как итог – детальный актуальный план, отражающий рельеф местности, текущие сооружения, границы участка под строительство.

Ситуационный план и его разработка

Ситуационный план представляет собой карту участка под застройку, его локацию в окружающей его местности – все это в будущем времени, в виде план-схемы после завершения строительства. В плане указывают параметры застройки, инженерные коммуникации и способы их подключения, тип и категория земель под застройку, адрес или месторасположение участка, его номер по земельному кадастру.

Инженерные коммуникации, их распределение

Необходимость этого вида работ возникает только в случае прохождения общегородских или общественных инженерных сетей на участке под застройку, таких как например, как газопровод, канализация, водопровод и другие.

Исследование почвы и грунта

При строительстве любой сложности не избежать этой стадии работ. Исследование почвы и грунта даст понимание того, что под собой скрывает верхний слой почвы, а уже исходя из этого, можно принимать конкретные решения касательно проектирования и строительства в целом.

Удаление растительности с места застройки

На личном участке растительность можно удалять без разрешения на это. Разрешение может потребоваться только если в правоустанавливающих документах нет на это ограничений.

При крупных застройках составляется перепись растительности (деревьев и кустарников), которую необходимо удалить, согласовывается в уполномоченных на это инстанциях, и после получения разрешения растительность выкорчевывается.

Определение инсоляционного режима

Изучение продолжительности и интенсивности освещения прямыми солнечными лучами будущих помещений, территории. Дает возможность правильно и оптимально спроектировать здание для его большей освещаемости и светопропускной способности.

В предпроектные работы также можно отнести и разработку вариантов использования различной строительной техники, подготовку разъяснительной документации по тому или иному виду строительных работ, их проведению.

Выполнение предпроектных работ на должном уровне и с надлежащим качеством могут гарантировать только профессиональные компании-проектировщики, такие, как архитектурное бюро rumpu.ru. Стоит заметить, что оказываемые предпроектные работы серьезные проектные компании не выносят в список отдельно от общего архитектурного проектирования объекта.