Рынок недвижимости в крупных городах всегда заполнен предложениями о продаже самого разнообразного жилья. Наряду с коттеджами и малоэтажными зданиями есть огромное количество вариантов в многоквартирных домах разного типа: это и кирпичные, и монолитные, и панельные здания. В чём же их преимущества, недостатки и различия?

Панельные сооружения: прошлое и настоящее.

Полвека назад, панельные дома были на пике популярности. Бум строительства в Советском Союзе связан с фамилией тогдашнего секретаря ЦК КПСС – Никиты Хрущева. При нём было построено огромное количество однотипных, экономных панелек, получивших впоследствии прозвище «хрущевки». Возводили их специально для этого созданные домостроительные комбинаты, сроки работы были небольшими, но и по проектной документации, тонкостенные пятиэтажки были рассчитаны на номинальный срок службы 40-50. Как показала практика, они уже давно превышены, а «хрущевки» стоят по-прежнему в полном порядке.
Минусами такого жилья являются низкая тепло- и шумоизоляция, маленькая площадь квартиры, отсутствие лифтов и мусоропровода. Существенным недостатком может стать отсутствие возможности перепланировки – если Вы решили приобрести себе жилплощадь в таком доме, можете забыть о желании переставить стены под себя.

Монолит: от премиум до элиты.

Монолитный дом – это сооружение из железобетона. Такие сооружения стали всё чаще появляться с 90-х годов прошлого века. Несомненным плюсом их возведения, является практически неограниченная этажность. Таким свойства здания обладают ввиду используемой технологии заливки сборно-разборных опалубок бетоном. Естественно, номинальные сроки их эксплуатации увеличены в разы, в сравнении с «хрущевками», и достигают 150 лет.
Основную, вертикальную нагрузку несут железобетонные конструкции стен, что позволяет выполнить внешнюю отделку зданий практически любым строительным материалом. Большой популярностью пользуется облицовочный керамический кирпич, позволяющий создать дополнительную теплоизоляцию жилища. Монолитное жильё считается недорогим, в силу своей быстровозводимости, но подобные дома нередко представлены и в категории «элитное жильё».

Кирпич: качество, проверенное веками.

Образцы строительства из кирпича, сохранились до наших дней еще со времен Российской Империи. Достаточно прогуляться по историческому центру крупного города, чей возраст не менее пары столетий, и там можно встретить сооружения из керамического кирпича, построенные в позапрошлом веке, но эксплуатируемые до сих пор. Построены из него и так называемые «сталинки», чей норматив рассчитан на 150 лет. Здания из керамики обладают улучшенными характеристиками, чем из силиката.
По понятным причинам, недвижимость в домах из керамического кирпича будет стоить дороже, чем в панельках или монолитных зданиях. Этот стройматериал используют, преимущественно, для возведения жилья бизнес-класса. Проживание в таких квартирах – комфортное, там хорошая звуко- и шумоизоляция.

Источник: gazoblock-52.ru